Sök Stäng sök

Sälja bostadsrätt med tvång

Du som företräder en bostadsrättsförening kan begära att vi säljer en bostadsrätt med tvång. Orsaken kan exempelvis vara att den som äger bostaden (innehavaren) inte har betalat sin avgift eller hyrt ut olovligt.

Bostadsrättsföreningen kan bara sälja en bostadsrätt med tvång om bostadsrättsinnehavaren har förlorat sin rätt att använda lägenheten (nyttjanderätten) genom att exempelvis

  • inte betala sina avgifter till föreningen
  • vanvårda lägenheten
  • hyra ut i andra hand utan lov
  • på annat sätt allvarligt missköta sig.

Vad innebär det att sälja bostadsrätt med tvång?

Om bostadsrätten säljs med tvång (tvångsförsäljning) – står bostadsrättsinnehavaren inte kvar som ägare. Det är bara bostadsrättsföreningen som kan ansöka om tvångsförsäljning av en bostadsrätt, men först måste föreningen säga upp bostadsrättsinnehavaren.

Bostadsrättsföreningens ansökan kan grunda sig på

  • ett beslut (utslag) eller dom där det står att bostadsrättsinnehavaren måste flytta
  • att bostadsrättsföreningen själva sagt upp bostadsrättsinnehavaren.

Ansökan tvångsförsäljning

Gå till Blankett

Ansök på en blankett

Förbered din ansökan genom att fram uppgifter som du kan behöva.

Viktigt!

Se till att din ansökan är komplett, annars tar det längre tid för oss att handlägga den.

Lämna uppgifter om bostadsrätten

Fyll i uppgifter om

  • bostadsrätten
  • bostadsrättsinnehavarens adress, samt person- eller organisationsnummer.

Lämna uppgifter om bostadsrättsföreningen

Fyll i uppgifter om bostadsrättsföreningens (sökandens)

  • person- eller organisationsnummer
  • kontaktuppgifter
  • bankuppgifter.

Lämna uppgift om orsaker

Beskriv varför bostadsrättsinnehavaren förlorat (förverkat) rätten till bostadsrätten.

Bifoga handlingar

I ansökan bifogar du

  • kopior av bostadsrättsföreningens stadgar
  • registreringsbevis
  • utdrag ur lägenhetsförteckningen
  • beslut om tvångsförsäljningen som vunnit laga kraft (inte längre kan överklagas), om ett sådant finns
  • meddelande till panthavare
  • behörighetshandlingar
  • uppsägningshandling och bevis om uppsägning
  • en kopia av registrerad bouppteckning om bostadsrättsinnehavaren är ett dödsbo
  • övriga handlingar av betydelse för bostadsrättsinnehavet.

Mejla eller posta din ansökan om tvångsförsäljning

Du kan ansöka om försäljning genom att mejla till oss eller posta din ansökan till vårt kontor i Luleå.

Kronofogden Luleå

Det här händer när bostadsrättsföreningen ansökt

När bostadsrättsföreningen har ansökt om tvångsförsäljning

  • informerar vi bostadsrättsinnehavaren som får lämna synpunkter
  • beslutar vi om tvångsförsäljning
  • meddelar vi skriftligen bostadsrättsinnehavaren och föreningen om vårt beslut
  • beskriver och värderar vi bostadsrätten
  • bestämmer vi datum för annonsering, visning och försäljning

Bostadsrättsföreningen har rätt att få betalt för de flesta av sina krav (fordringar) när lägenheten säljs. Det gäller även kostnader som har ett direkt samband med innehavet av bostadsrätten.

Tvångsförsäljningen innebär att alla kontakter mellan bostadsrättsinnehavaren och föreningen avslutas. Bostadsrättsinnehavaren står inte heller kvar som ägare om bostadsrätten säljs med tvång.

Den nya ägaren kan begära att vi hjälper till att vräka bostadsrättsinnehavaren om hen inte flyttar efter tvångsförsäljningen.

Alternativ till att sälja bostadsrätt med tvång

Du som företräder en bostadsrättsförening kan även agera på något av följande sätt i denna situation. Den kan ansöka om:

  • att bostadsrättsinnehavaren ska betala avgifterna (betalningsföreläggande)
  • att bostadsrättsinnehavaren ska flytta (vräkas). Då står personen kvar som ägare.

Bostadsrättsinnehavarens perspektiv

Här kan du läsa vad som händer din motpart, det vill säga bostadsrättsinnehavaren.

Din bostadsrätt kan säljas med tvång

Relaterad information

Se dina mål som ska verkställas

Logga in i e-tjänsten Mål som verkställs för att se de mål där du är sökande.

Du vill att vi driver in en skuld

Har du en dom eller beslut (utslag), kan vi hjälpa dig att driva in en skuld (verkställighet).

Du får inte betalt om skulden är preskriberad

Din rätt att kräva betalt har upphört och den som ska betala kan invända mot skulden. Det betyder att du inte kan få hjälp från oss.

Genomföra en vräkning (avhysning)

Vill du ha vår hjälp med att vräka en hyresgäst, ska du ha en dom eller beslut (utslag) som säger att du har rätt att göra det.

Driva igenom att någon ska göra något (verkställighet)

Vill du få tillbaka exempelvis den dyra tröjan du lånat ut eller flytta en bil? Vi kan hjälpa dig om du har ett beslut eller en dom.

Driva in underhåll för barnen

Vi kan hjälpa dig om den andra föräldern är skyldig att betala underhåll, men inte gör det.

Driva in ditt skadestånd

Vi kan hjälpa dig om en domstol har beslutat att du har rätt till skadestånd i ett brottmål och den som ska betala inte gör det.

Skicka ärenden om verkställighet

Ska du skicka ärenden om verkställighet till oss, kan du använda vårt verktyg.

Driva in en utländsk skuld

Om den som är skyldig dig pengar bor utomlands eller domen eller beslutet är från ett annat land, har du olika möjligheter att kräva betalni...

Driva igenom försäljning av pantsatt fastighet

Har du ett pantbrev som säkerhet för din fordran, kan du få betalt genom att vi säljer en fastighet den som är skyldig dig pengar äger.

Komma in i en fastighet eller bostadsrätt du köpt av oss

Flyttar inte den förra ägaren från fastigheten eller bostadsrätten du har köpt på exekutiv auktion. Då kan du få vår hjälp.

Avlägsna den som bosatt sig på din mark eller fastighet

Har du ett beslut eller en dom som säger att någon bosatt sig på din mark utan lov, kan vi hjälpa dig.

Återkalla din ansökan om genomförande

Du kan ta tillbaka (återkalla) en ansökan om att vi ska genomföra ett beslut (verkställighet). Det kan exempelvis handla om att driva in en ...

Ta egendom i tillfälligt förvar (kvarstad)

Finns risk att den du har ett krav mot ska undanhålla eller försvinna med pengar eller egendom, kan vi ta dem i tillfälligt förvar.

Ta tillbaka en obetald vara (återtagning)

Betalar inte köparen, kan du få vår hjälp med att ta tillbaka en vara. Ta reda på vilka villkor som ska vara uppfyllda.

Samfällighetsförening kan få hjälp att driva in en skuld

Samfälligheten ska bland annat ha en debiteringslängd, ett beslut om vad medlemmarna ska betala, som underlag.

Arbetsgivaren kan ha rätt till kvittning

Kvittning betyder att du som är arbetsgivare gör löneavdrag för den anställda.

Få någon att sluta göra något olovligt

Har någon olovligt bosatt sig i din fastighet, lägenhet eller något annat utrymme i en byggnad eller liknande? Då kan vi hjälpa dig att få b...

Driva in äldre skulder i Norden

Du kan få vår hjälp med att driva in en äldre skuld i Norden.