Driva igenom försäljning av pantsatt fastighet

Äger den du har en fordran mot en fastighet? Har du ett pantbrev som säkerhet för din fordran? Då kan vi besluta att du har en särskild förmånsrätt i fastigheten. Fastigheten anses då vara utmätt (dömd i mät) och du kan få betalt genom att fastigheten säljs.

Hur kan du begära särskild förmånsrätt i en fastighet?

Du kan i din ansökan om att få betalt (betalnings­föreläggande) begära att ditt krav har en särskild förmånsrätt i en fastighet.

Vad ska din ansökan innehålla?

Du behöver bifoga en kopia av pantbrevet, och fylla i uppgifter om

  • fastigheten
  • grunden för ditt krav
  • uppgifter om när kravet skulle ha varit betalt.

Du kan även ansöka i en domstol om att ditt krav har en särskild förmånsrätt i  fastigheten.

Motsvarande gäller om du har säkerhet i registrerat skepp och luftfartyg eller intecknade reservdelar till luftfartyg.

Kostar det att ansöka?

Du får betala en grundavgift för din ansökan. Utöver grundavgiften kan du få betala andra kostnader för att vi ska driva in skulden.

Du hittar mer information på vår webbplats.

Avgifter och kostnader

Vad ska du göra med beslutet om förmånsrätt?

Har du fått ett beslut (utslag) som säger att ditt krav har en särskild förmånsrätt i en fastighet? Då anses den vara utmätt (dömd i mät). Då har du rätt att begära att fastigheten ska säljas för att du ska få betalt.

När måste du begära försäljning?

Du måste begära att vi säljer fastigheten inom två månader från det att beslutet vinner laga kraft (inte längre kan överklagas). Om du inte gör det, anses fastigheten inte längre vara utmätt. Du kan då själv begära utmätning av fastigheten (verkställighet) med stöd av beslutet för att få fastigheten såld.

Vi säljer då fastigheten på en offentlig auktion (exekutivt) och du får betalt.

Viktigt!

Se till att din ansökan är komplett, annars tar det längre tid för oss att handlägga den.

Vilka handlingar ska du skicka med?

Du behöver skicka med följande handlingar i original:

  • beslut eller domen med lagakraftbevis om det finns
  • fordringsbevis och pantbrev eller annan intecknings­handling (pantbrev behöver inte lämnas in om det är ett datapantbrev och du är registrerad som pantbrevs­havare i pantbrevsregistret).

Hur skickar du din begäran?

Ansöker du inom två månader kan du begära försäljning genom att mejla.

Mejla oss

Du kan också faxa din begäran till vårt kontor i Luleå.

Kronofogden i Luleå

Hur gör du?

Du ansöker med blankett. Förbered din ansökan genom att ta fram uppgifter som du kan behöva. Fyll också i alla uppgifter noggrant så att du inte behöver komplettera din ansökan.

Försäljning av fastighet: Ansökan verkställighet

Gå till Blankett

Vilka uppgifter ska du lämna?

Du ska lämna flera uppgifter om både dig själv och den du har ett krav mot.

Om dig

Uppgifter om dig som sökande:

  • namn
  • person- eller organisationsnummer
  • postadress
  • bankuppgifter
  • telefonnummer
  • uppgifter till ett eventuellt ombud.

Kom ihåg att uppdatera dina personliga uppgifter om de ändras.

Om den du har ett krav mot

Du ska också ge uppgifter om den du har ett krav mot:

  • namn
  • person- eller organisationsnummer
  • adress och telefonnummer.

Övriga uppgifter

Fyll även i uppgifter om

  • vad din ansökan gäller (till exempel utmätning av fastighet)
  • ditt krav (fordran)
  • beslutet eller domen som ligger till grund för ansökan om verkställighet (bifogas i ansökan, liksom bevis på att handlingen vunnit laga kraft, mer om laga kraft nedan)
  • annat som kan vara av värde, till exempel kontaktuppgifter
  • handlingar du vill bifoga.

Vart skickar du ansökan?

Det som avgör till vilket kontor du ska skicka din ansökan är var den som ska betala bor, det vill säga hens postnummer.

Våra väntetider

Vill du veta hur lång tid det tar för oss att handlägga ditt ärende?

Väntetider

När kan du ansöka om att vi driver in skulden?

Du kan ansöka om att vi driver in skulden enligt en dom eller ett beslut (utslag) innan det vunnit laga kraft (inte längre kan överklagas). Vi kan normalt sett inte sälja egendomen så länge domen eller beslutet kan överklagas.

Vad ska du göra om du har en dom?

Du ska skicka in ett bevis om laga kraft om du ansöker om vår hjälp med att driva in en skuld enligt en dom i domstol. Beviset visar att domen inte längre kan överklagas. Du kan även ansöka om verkställighet innan. I så fall skickar du in beviset till oss så snart som möjligt.

Hur gör du?

Kontakta domstolen som meddelat domen och begär ut ett bevis om laga kraft. Skicka beviset till oss

  • som bilaga tillsammans med ansökan om verkställighet
  • i efterhand via mejl eller per post om domen inte vunnit laga kraft när du ansöker.

Relaterad information

Till toppen