Tvångsförsäljning av bostadsrätt

En bostadsrättsförening kan i vissa fall begära att en bostadsrätt i föreningen tvångsförsäljs.

Bostadsrätten kan endast tvångsförsäljas om bostadsrättshavaren har förlorat sin rätt att använda lägenheten t.ex. genom att

• inte betala sina avgifter till föreningen
• vanvårda lägenheten
• hyra ut i andra hand utan lov, eller
• på annat sätt allvarligt missköta sig som bostadsrättshavare.

Hur du ansöker

Det är bara bostadsrättsföreningen som kan ansöka om tvångsförsäljning av bostadsrätten.

Ni ansöker hos Kronofogden i den region där bostadsrätten finns. Till ansökan ska ni bifoga

• kopior av bostadsrättsföreningens stadgar
• registreringsbevis
• senaste årsredovisning
• utdrag ur lägenhetsförteckning
• bevis om uppsägning av bostadsrättshavaren
• uppgifter om eventuell panthavare
• övriga handlingar av betydelse för bostadsrättsinnehavet
• kopia av registrerad bouppteckning om bostadsrättshavaren är ett dödsbo.

Bostadsrättsföreningen har rätt att ur köpesumman få betalt för de flesta av sina fordringar på bostadsrättshavaren. Ni har även rätt till ersättning för vissa kostnader som har direkt samband med innehavet av bostadsrätten. Tvångsförsäljningen medför att alla kontakter mellan bostadsrättshavaren och föreningen avvecklas.

Om bostadsrättshavaren inte flyttar efter tvångsförsäljningen kan köparen begära att Kronofogden hjälper till med vräkning.

Vad händer efter ansökan?

När ni i bostadsrättsföreningen har ansökt om tvångsförsäljning händer följande:

• Kronofogden underrättar skriftligen bostadsrättshavaren om att en ansökan om tvångsförsäljning har lämnats in.
• Kronofogden beslutar att antingen medge eller avslå ansökan om tvångsförsäljning.
• Kronofogden underrättar skriftligen bostadsrättshavaren och föreningen om beslutet.
• Bostadsrätten beskrivs och värderas
• Datum för annonsering och försäljning bestäms
• Försäljningen genomförs (vanligtvis på auktion)