Tvångsförsäljning av bostadsrätt

En bostadsrättsförening kan i vissa fall begära att vi säljer en bostadsrätt i föreningen med tvång. Orsaken kan exempelvis vara att innehavaren inte har betalat sin avgift eller hyrt ut olovligt.

Bostadsrätten kan endast säljas med tvång om bostadsrättsinnehavaren har förlorat sin rätt att använda lägenheten (nyttjanderätt) genom att exempelvis

• inte betala sina avgifter till föreningen,
• vanvårda lägenheten,
• hyra ut i andra hand utan lov eller
• på annat sätt allvarligt missköta sig.

Så här ansöker du

Det är bara bostadsrättsföreningen som kan ansöka om tvångsförsäljning av bostadsrätten.

Du ansöker hos oss i den region där bostadsrätten finns. I ansökan bifogar du

• kopior av bostadsrättsföreningens stadgar,
• registreringsbevis,
• föreningens senaste årsredovisning,
• utdrag ur lägenhetsförteckningen,
• bevis om uppsägning av bostadsrättsinnehavaren,
• uppgifter om eventuell panthavare,
• övriga handlingar av betydelse för bostadsrättsinnehavet och
• en kopia av registrerad bouppteckning om bostadsrättsinnehavaren är ett dödsbo.

Vad händer efter ansökan?

När bostadsrättsföreningen har ansökt om tvångsförsäljning

• underrättar vi bostadsrättsinnehavaren om ansökan
• ger vi bostadsrättshavaren möjlighet att lämna synpunkter
• beslutar vi om tvångsförsäljning ska ske
• meddelar vi skriftligen bostadsrättshavaren och föreningen om vårt beslut
• beskriver och värderar vi bostadsrätten
• bestämmer vi datum för annonsering och försäljning
• säljer vi bostaden, vanligtvis på auktion.

Bostadsrättsföreningen har rätt att få betalt för de flesta av sina fordringar när lägenheten säljs. Det gäller även kostnader som har ett direkt samband med innehavet av bostadsrätten. Tvångsförsäljningen innebär att alla kontakter mellan bostadsrättsinnehavaren och föreningen avslutas.

Om bostadsrättshavaren inte flyttar efter tvångsförsäljningen kan köparen begära att vi hjälper till att vräka innehavaren.