En bostadsrättsförening kan bara sälja en bostadsrätt med tvång om bostadsrättsinnehavaren har förlorat sin rätt att använda lägenheten (nyttjanderätten) genom att exempelvis
- inte betala sina avgifter till föreningen
- vanvårda lägenheten
- hyra ut i andra hand utan lov
- på annat sätt allvarligt missköta sig.
Alternativ till att sälja bostadsrätt med tvång
Bostadsrättsföreningen kan även agera på något av följande sätt i denna situation. Den kan ansöka om:
- att bostadsrättsinnehavaren ska betala avgifterna (betalningsföreläggande)
- att bostadsrättsinnehavaren ska flytta (vräkas). Då står personen kvar som ägare.
Vad innebär det att sälja bostadsrätt med tvång?
Om bostadsrätten säljs med tvång (tvångsförsäljning) – står bostadsrättsinnehavaren inte kvar som ägare. Det är bara bostadsrättsföreningen som kan ansöka om tvångsförsäljning av en bostadsrätt, men först måste föreningen säga upp bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrättsföreningens ansökan kan grunda sig på
- ett beslut (utslag) eller dom där det står att bostadsrättsinnehavaren måste flytta
- att bostadsrättsföreningen själva sagt upp bostadsrättsinnehavaren.
Här får du veta hur bostadsrättsföreningen ansöker om tvångsförsäljning.
Ansökan tvångsförsäljning