Riskerar du att förlora din bostad?

Om du inte betalar hyran eller bryter mot en överenskommelse i hyreskontraktet, kan hyresvärden ansöka om att du ska vräkas från din lägenhet. Ett annat ord för vräkning är avhysning.

Orsaker till att du kan bli vräkt

Den vanligaste anledningen till att du kan bli vräkt är att du

• inte betalar hyran,
• stör grannarna,
• vanvårdar din lägenhet,
• hyr ut i andra hand utan att hyresvärden har godkänt det eller att du har en giltig utsäkt,
• bedriver brottslig verksamhet i lägenheten,
• gett eller tagit emot betalning för att överlåta en lägenhet till någon annan,
• begärt att få betalt för för att någon ska få ta över lägenheten och
• hyrt ut lägenheten till en oskäligt hög hyra, utan att ha en giltig utsäkt för det.

Vad gör hyresvärden?

I första steget ansöker hyresvärden om att få sitt krav fastställt. Det kallar vi för att hyresvärden ansöker om betalningsföreläggande och vanlig handräckning. I steg två begär hyresvärden att vi ska genomföra vräkningen.

Vad kan du göra?

När hyresvärden ansöker om att få sitt krav fastställt får du ett brev från oss med information om kravet, ett betalningsföreläggande. Med brevet finns också ett delgivningskvitto som du ska skriva under och skicka tillbaka. Att du gör det innebär inte att du godkänner kravet, det är bara ett kvitto på att du tagit emot det.

Har du frågor kan du kontakta oss eller din hyresvärd. Behöver du rådgivning kan du också vända dig till budget- och skuldrådgivaren i din kommun.

Hur lång tid har du på dig att agera?

Det står i brevet hur lång tid du har på dig. Det är viktigt att du läser brevet noga så att du inte skickar in dina invändningar för sent.

Vad kan du göra om kravet är felaktigt?

Då kan du invända, det kallas för att du bestrider. Det gör du genom att skriva ett brev där du anger

• vad som är felaktigt med kravet,
• ditt namn,
• ditt personnummer
• målnumret som står i brevet.

Sedan ska du skicka brevet till oss innan kravet ska vara betalt. Sista betaldatum hittar du i brevet.

Vad ska du göra om kravet är riktigt?

Är kravet riktigt ska du göra det som står i föreläggandet. Men du kan också kontakta din hyresvärd för att se om ni kan hitta en annan lösning. Ni kanske kan enas om en avbetalningsplan.

Vi har inte möjlighet att göra några uppgörelser utan det måste du diskutera med din hyresvärd.

Kan du bo kvar?

Om orsaken till problemet är obetalda hyror har du möjlighet att bo kvar om du betalar din skuld inom tre veckor, det kallas för att återvinna hyresrätten. De tre veckorna börjar räknas från dagen du delgavs information om hur du ska göra för att återvinna hyresrätten. Ibland kan du ha fått den informationen innan hyresvärdens krav blivit fastställt.

Om vräkningen gäller en lokal, till exempel en parkeringsplats eller ett förråd, har du två veckor på dig att betala skulden.

Om du och hyresvärden inte kommer överens

Om du och hyresvärden inte kommer överens kan hyresvärden begära att vi ska vräka dig och tömma bostaden.

Du får då ett brev som heter Underrättelse om avhysning. I brevet står det vilken dag och tid vräkningen kommer att ske. Samma information skickar vi till hyresvärden och socialförvaltningen.

Det bästa är att du flyttar själv innan vräkningsdatumet och lämnar tillbaka nyckeln till hyresvärden.

Om du inte flyttar självmant kommer vi och hyresvärden till din lägenhet på dagen för vräkningen. En flyttfirma kommer att magasinera dina ägodelar i maximalt tre månader. Skräp och sådant som inte går att förvara i magasin slänger flyttfirman direkt. Vi byter också lås på lägenheten eller förrådet.

Kostnaderna för flytten får du betala och du kan även få betala för flyttstädning och magasinering. Observera att om du vräks kan du få en betalningsanmärkning.